现将揽湖庭项目规划设计调整方案予以批前公示，征求市民意见。

公示时间：2026年4月8日-2026年4月16日

项目地块位于高新区淮河大道东侧、春分街南侧、瓦埠湖路西侧、规划二十九路北侧，总用地面积约87335.91㎡(约131亩)，北地块用地面积约66315.87㎡（约合99.47亩），南地块用地面积约21020.04㎡（约31.53亩）。

为响应落实“好房子”政策，提升项目住宅品质，结合新型住宅模式，申请对项目进行优化调整，具体调整内容如下：

1.住宅类型调整（取消部分高层，增加多层；由12-26层调整为5-17层，户数减少；住宅层高3～3.2米）；

2.地面层设置架空平台，平台内设置车库及公共服务设施、公益性设施、配套商业等功能区域，实现人车分流；

3.优化景观设计、增加部分下沉式庭院。

原批准方案总建筑面积约22.51万㎡，容积率约1.95，建筑密度约13.61%，绿地率约44.02%。

调整后总建筑面积约15.85万㎡（减少约6.7万㎡），容积率约1.23（减少0.72），建筑密度约15.79%（增加2.18%），绿地率约40%（减少4.02%）。

市民可网上留言或电话、现场反馈。

地址：山南新区和风大街88号市政务中心G座市自然资源和规划局窗口。

反馈电话：0554-******（工作日9:00-12:00,13:30-17:00）。

规划设计方案及技术指标以最终审定方案为准。

调整后总平图